ここ最近、毎日ジメジメした天候ですね。不動産屋は、屋外での仕事が多く、この時期はスケジュールが組みずらいものです。
毎日バタバタバタ(;^_^Aとしております☆彡
古い団地を購入しました！
今日は、団地についてのお話^^
弊社タウンマッチホームは、先日「古い団地の一部屋」を購入しました。
「古い」ってどの位の古さかというと…。
昭和４４年築です。約５０年経過しています。
これは、古い(;^_^A
では、なぜ！？タウンマッチホームは、この団地を購入したのでしょう。
【購入した団地】
名称：西三田住宅 7街区 5号棟
所在：川崎市多摩区三田１丁目
交通：小田急線「生田」駅徒歩７分
面積：５７．９０㎡
間取：２ＬＤＫ
理由１．とにかく安い^^
なんといっても、その魅力はお値段です。
タウンマッチホームが購入した「西三田住宅」は、小田急線「生田」駅から徒歩７分の好立地。
他のマンションが２，０００～４，０００万円程するなか、西三田住宅の平均金額は、１，０００万円～１，５００万円ほどです！
築年数が古いとお安いですね( ;∀;)
しかしながら、今の価格…、もう 底値 です。
ということは、売る時もほぼ同じ値段での売却が見込めます。プラマイ０ですね^^
で、保有している間に！もしも！もしもですが！
建て替えの話が浮上し、決定なんてしたら・・。
一気に 資産額 増加ですよねヽ(゜▽、゜)ノ
夢がありますね！
※ＪＲ根岸線「港南台」駅のうぐいす団地は、見事建て替えで夢をつかみました。ご興味のあるかたは、お調べください^^
そんな訳で、西三田住宅のお値段はかなり魅力的です！
理由２．駅から近い/スーパーが近い
お値段に続いての西三田住宅の魅力。
それは、『立地』です。
小田急線「生田」駅から徒歩7分^^
駅から坂があるものの、徒歩7分はうれしいですよね。
しかも、タウンマッチホームが購入したお部屋は、西三田住宅の中でも駅から一番近い「7街区」にあるんです。
そして、西三田住宅のすぐ近くには、OKストアーがあるんです！
OKストアは、お値段もお手頃なスーパーですので日常の買い物も安心ですね♪
おまけですが、近隣に小学校や中学校もあり、ファミリー層にも人気のエリアです☆彡
理由３．ゆとりある大きい敷地！
次の西三田住宅の魅力は、ゆとりをもった敷地です。
バルコニーからの眺望をご覧ください。
隣の棟とは大分離れていますよね。
しかも、緑が多く、自然を感じられる空間が作られています。
現地は、すごく静かで気持ちのよい公園みたいですよ！
駅から徒歩7分でこのような敷地の使い方は、かなり贅沢！
建て替えたら、もっともっと大きな建物をつくれますね！
今よりも総戸数を増やして分譲したり、活用しない敷地を売却して、収入が得られれば建て替えも夢じゃないかも( ;∀;)？？
リフォーム開始^^
こちらの部屋は現在リフォーム中で、７月の頭にリフォーム工事完了予定です。
リフォームの内容は、完成次第、写真とともにお伝えします。
使えるところはそのまま使い、交換が必要な箇所のみリフォームします！
リフォーム工事をお考えの方も是非、タウンマッチホームにご相談くださいね^^
それでは、今日はこの辺で失礼します。
リフォーム工事の完了を楽しみにしてください☆彡
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