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やらなきゃ損!不動産の売却でホームステージングが果たす役割とは?

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カテゴリ:不動産【売買】

こんにちは、タウンマッチホーム平峰です^^

八ツ橋っておいしいですよね!

私は、だんぜん【焼き八つ橋派】です!!

半永久的に食べていられます♪



さて、今日は不動産の売却のお話です。

ご売却の際は、少しでも高く早く売れてほしいものですよね。


期待以上の成果を出したいとき、

役立ってくれるのがホームステージングです。


不動産売却時のホームステージングとは何か紹介します!

不動産売却におけるホームステージングとは何か?

売却する不動産を良く見せるホームステージング

不動産を売却するとき、少しでも良い物件と思ってほしいですよね。
そこで物件をより良く演出しようというのが、ホームステージングです。


家具や食器等を実際に配置して、

モデルルームのように仕上げることで、

ここに住みたい!買いたい!と思っていただきやすくなります。


家具の配置イメージや

生活の導線がわかりやすくなるので、

買主さんにとっても、すごくうれしいものです!


欧米では、不動産売却時にホームステージングを

おこなうのはごく一般的。
家具や照明、植物まできれいに配置して、

物件の印象を良くします。


不動産売却においてホームステージングをおこなうメリットと注意点

売却する不動産の内覧で良い印象を与える

ホームステージの目的は、

不動産を買ってくれそうな人に

良い物件であるという印象をもっていただくことです。


ただ単に空き家になった物件や

売主の生活をそのまま見せられるより、

夢が広がる空間を見せてもらったほうが

良いイメージを持ってもらえますね^^

スピーディで高値の売却を狙える

より早く、より高く売れることも

不動産の売却に期待されることです。
明確に良いイメージを持ってもらえる

ホームステージングした不動産は、

売却期間が短くなる傾向があります。


想定より高値になる期待もあり、

売却期間の短縮によってコストも

削減できれば一石二鳥の成果を得られます!!

ホームステージングの注意点

高値での売却を見込んで、

ホームステージングに費用をかけすぎて

しまうのは要注意です。

ホームステージングをしたからといって、

高く売れる保証がつくわけではありません。
どのくらいの費用をかけるかは、

慎重に検討する必要があります・・。

まとめ

売却される中古物件が多い時期には、

ライバル物件に負けないような工夫が必要です。

ホームステージングは、

利用しないより利用したほうが成果を

得られるサービス。


効果的なホームステージングをおこない

満足できる不動産売却を

目指してみてはいかがでしょうか^^


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反町駅や東神奈川駅を中心に
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