こんにちは、タウンマッチホーム平峰です^^
先日、元料理人で不動産屋の大先輩に、
オックステールシチューを頂きました！
濃厚なシチューとホロホロのお肉！！
子供たちも大喜びでした！
さて、本日は、不動産売却のお話。
不動産を売却しようと思ったら、
できるだけ早く、スムーズに売りたいと思うものですよね。
チラシや不動産業者のサイトでの物件情報に加えて、
実際に購入希望者に家の中を見てもらう内覧は
不動産売却を進める上で欠かせない、
とても大切なことです！
この記事では不動産を売却するための内覧で
準備しておきたいことや内覧当日のポイントについてお話します^^
不動産売却における内覧のために準備したいこととは？
家の中を実際に見て、気に入ってもらうためには、
家の第一印象を良くすることが大切になってきます。
たとえば、室内が散らかった状態だったり、
水回りが汚れていたりしては、
第一印象は悪くなってしまいます( ;∀;)
自分でできるところは、
徹底的に掃除や片付けをするようにしましょう☆
特に、トイレやバスルーム、キッチンなどの水回りは、
念入りにお掃除しましょう！
リフォームにお金のかかる水回り。買主さんが、
「ここはリフォームしなくて済みそう！」となれば、
成約に一歩近づきます♪
続いて、家の第一印象で大切なのは、
室内の明るさです。
窓をきちんと拭いて、
照明器具のシェードや電球をきれいにしておきましょう。
室内を広く見せるために無駄なものは置かず、
不要なものはできるだけ早めに処分しておくようにします。
また、クローゼットや下駄箱の収納量は
誰もが気になるところなので、
クローゼットの中も見てもらえるように、
整理整頓しておきましょう。
におい対策として、
カーテンやカーペット、クッションカバーなどは、
洗濯するか消臭スプレーをかけておくようにします。
不動産売却のための内覧当日のポイントもチェック！
いよいよ内覧当日！
まずは室内の空気を入れ換えて、
においがこもらないようにしましょう。
お客様が気持ちよく部屋に上がれるように、
スリッパを用意しておくことも忘れずに。
更に、室内を明るく見せるために、
お客様が到着する前に全ての部屋の照明をつけておきます。
お客様が気軽に室内を見られるように
「どこでも見てくださいね」と声をかけ、
お客様が遠慮してしまうような
トイレやバスルーム、収納などは
「こちらもご覧になりますか？」と、
すすんで開けてあげるようにしましょう。
特に、暑い季節や寒い季節には、
エアコンをきちんと効かせておくことが大切です。
もしも、壁や床にキズなどがある場合は、
隠さずにきちんと見せるようにします^^
まとめ
不動産売却をスムーズにする上で、
内覧は必要不可欠です。
家の第一印象を良くするために、
掃除や準備はできるだけ丁寧にしておきましょう。
当日はお客様が気軽に室内を見られるように配慮し、
居心地の良さをアピールすることが大切です。
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