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長男の遅いサッカーデビュー!&文教地区とはどんな地区?不動産売却においてはこんなメリットが!

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カテゴリ:不動産【売買】

こんにちは、タウンマッチホーム平峰です(^^)/

小学5年の長男は、今年からサッカーを習い始めました。


サッカーって、早い子は幼稚園からやってますよね。


そんな中、遅いサッカーデビューをはたした長男。


下手でもいいよ!

たくさん悔しい思いをして、いろいろなことを経験してほしい!

そして、最後は、楽しんだものが勝ちだ^^





今回のテーマは「文教地区」です。
文教地区とはどんな地区のことを指すのか、まずはその概要について解説したうえで、「売却する不動産が文教地区であること」にどんなメリットがあるのか、という点についても解説します。
文教地区に不動産を所有している方もあらためてぜひチェックしてみてください。

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不動産売却で知っておきたい!文教地区の特徴とは?

文教地区とはどんな地区?不動産売却においてはこんなメリットが!文教地区とは、都市計画法で定められている「特別用途地区」のひとつで、教育や研究・文化活動に適した環境を維持するための地区のことを指します。
文教地区にふさわしい環境を維持するために、教育や研究・文化活動にふさわしくないと判断される業種の店舗や施設は出店・建設できなくなるのが大きな特徴です。
文教地区の指定および、業種などの規制内容については市区町村が決めるため、同じ「文教地区」という言葉の地区でも、その規制内容にはある程度の違いがあります。
また、「文教地区」という言葉は、特別用途地区としての文教地区を指すだけでなく「教育水準が高い学校や図書館などの教育施設が多く集まっている地区」を文教地区と呼んでいることもあります。

文教地区にある不動産が持つ売却におけるメリット

文教地区にある不動産は、売却の際に「高く、そしてスピーディーに売れやすい」という大きなメリットがあります。
その理由はもちろん「買い手がつきやすいから」です。
買い手がつきやすいおもな理由としては、以下のようなものが挙げられます。

●教育にふさわしい環境が期待できる文教地区は子育て世代にとって人気エリアなので、不動産広告も多く出される傾向があり、子育て世代の目にとまりやすい
●教育施設以外にも、子育て世帯向けの施設やサービスが充実している
●風俗営業店やパチンコ店などは規制で出店できないので、治安の面でも安心感が高く喜ばれやすい
●立地条件にも恵まれているケースが多い
●「文教地区」という地区のイメージ自体が良く、広く好まれやすい
●買い手がつきやすいので資産価値も下落しにくい、という好循環が生まれる地区でもある


このように文教地区には、さまざまな「売れやすい条件」が揃っています。
あなたが所有する不動産が文教地区にあるのなら、売却に有利と言えますので覚えておいてくださいね。

まとめ

今回は不動産売却を検討している方への参考情報として、文教地区の概要および、文教地区にある不動産は売却でどんなメリットがあるのか、について解説しました。
よく知らないという方も、あなたが所有する不動産の周辺にパチンコ店や風俗営業店などが見当たらず、教育施設や子育て世代向けの施設が多いのであれば、その地区は文教地区かもしれません。
文教地区なら高く早期の売却が期待ができるでしょう。
タウンマッチホーム株式会社は、横浜市神奈川区(反町・東神奈川・白楽)を中心に横浜市内・湘南エリア・県央エリアの不動産を取り扱っております。
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