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不動産売却には内覧が大切 内覧の準備や当日の対応・ポイントについて

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カテゴリ:不動産【売買】

こんにちは、タウンマッチホーム平峰です^^

先日、元料理人で不動産屋の大先輩に、

オックステールシチューを頂きました!


濃厚なシチューとホロホロのお肉!!

子供たちも大喜びでした!



さて、本日は、不動産売却のお話。


不動産を売却しようと思ったら、

できるだけ早く、スムーズに売りたいと思うものですよね。


チラシや不動産業者のサイトでの物件情報に加えて、

実際に購入希望者に家の中を見てもらう内覧

不動産売却を進める上で欠かせない、

とても大切なことです!


この記事では不動産を売却するための内覧で

準備しておきたいことや内覧当日のポイントについてお話します^^

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不動産売却における内覧のために準備したいこととは?

家の中を実際に見て、気に入ってもらうためには、

家の第一印象を良くすることが大切になってきます。


たとえば、室内が散らかった状態だったり、

水回りが汚れていたりしては、

第一印象は悪くなってしまいます( ;∀;)


自分でできるところは、

徹底的に掃除や片付けをするようにしましょう☆


特に、トイレやバスルーム、キッチンなどの水回りは、

念入りにお掃除しましょう!

リフォームにお金のかかる水回り。買主さんが、

「ここはリフォームしなくて済みそう!」となれば、

成約に一歩近づきます♪


続いて、家の第一印象で大切なのは、

室内の明るさです。

窓をきちんと拭いて、

照明器具のシェードや電球をきれいにしておきましょう。


室内を広く見せるために無駄なものは置かず、

不要なものはできるだけ早めに処分しておくようにします。

また、クローゼットや下駄箱の収納量は

誰もが気になるところなので、

クローゼットの中も見てもらえるように、

整理整頓しておきましょう。


におい対策として、

カーテンやカーペット、クッションカバーなどは、

洗濯するか消臭スプレーをかけておくようにします。

不動産売却のための内覧当日のポイントもチェック!

いよいよ内覧当日!

まずは室内の空気を入れ換えて、

においがこもらないようにしましょう。

お客様が気持ちよく部屋に上がれるように、

スリッパを用意しておくことも忘れずに。


更に、室内を明るく見せるために、

お客様が到着する前に全ての部屋の照明をつけておきます。


お客様が気軽に室内を見られるように

「どこでも見てくださいね」と声をかけ、


お客様が遠慮してしまうような

トイレやバスルーム、収納などは

「こちらもご覧になりますか?」と、

すすんで開けてあげるようにしましょう。

特に、暑い季節や寒い季節には、

エアコンをきちんと効かせておくことが大切です。


もしも、壁や床にキズなどがある場合は、

さずにきちんと見せるようにします^^

まとめ

不動産売却をスムーズにする上で、

内覧は必要不可欠です。
家の第一印象を良くするために、

掃除や準備はできるだけ丁寧にしておきましょう。

当日はお客様が気軽に室内を見られるように配慮し、

居心地の良さをアピールすることが大切です。


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